Manutenzione casa
Checklist manutenzione casa: cosa controllare prima dell'inverno
Prima che arrivi il freddo, qualche controllo su casa e impianti evita gran parte dei problemi che di solito emergono nei primi giorni davvero freddi, quando i tempi di intervento tendono ad allungarsi. Ecco la checklist completa, divisa per area.
Caldaia 🟢 Sicuro🟡 Cautela
Controlla la pressione sul manometro: deve rientrare nel range indicato dal costruttore del tuo generatore (indicativamente attorno a 1–1,5 bar a impianto freddo, ma verifica il manuale del tuo modello). Se è sotto il minimo indicato, puoi reintegrare tu stesso con il rubinetto di carico se sai identificarlo. Se non sai come fare, o la pressione scende ripetutamente in pochi giorni, è un segnale da far controllare.
Verifica la data dell'ultima manutenzione o bollino verde — se non ricordi quando è stata fatta l'ultima volta, programmala prima dell'accensione stagionale. La periodicità esatta dipende dal tipo di generatore e dalla normativa regionale: un tecnico può confermartela.
Accendi l'impianto con un certo anticipo rispetto al freddo vero, non aspettare la prima ondata: se c'è un problema lo scopri con margine per intervenire.
Climatizzatore, se reversibile e usato per riscaldare 🟢 Sicuro
Pulisci i filtri prima di riaccenderlo in modalità riscaldamento — sono probabilmente sporchi dall'uso estivo. Controlla che l'unità esterna non abbia accumulato foglie o detriti durante l'estate.
Impianto elettrico 🟢 Sicuro🔴 Tecnico
Controlla che il differenziale (salvavita) scatti quando premi il tasto TEST — è un controllo di sicurezza che chiunque può fare periodicamente. Se il differenziale non scatta al test, o scatta da solo ripetutamente senza causa apparente, non ignorarlo e non intervenire sul quadro: è un caso per un elettricista abilitato.
Impianto idraulico 🟢 Sicuro🟡 Cautela
Controlla rubinetti esterni e tubazioni non isolate: con le prime gelate possono rompersi. Se hai un rubinetto da giardino, chiudilo e svuota il tratto esposto al gelo. Controlla sotto i lavandini che non ci siano perdite lente già in corso — si notano spesso solo dall'odore di umido o da un alone, prima ancora di vedere acqua. Se noti una perdita che non si ferma stringendo a mano il raccordo, non forzare oltre: chiama un idraulico prima che peggiori.
Sicurezza gas 🔴 Tecnico
Nessun controllo fai-da-te previsto qui. Se senti odore di gas, anche debole, non azionare interruttori, apri le finestre, chiudi il rubinetto generale se raggiungibile senza rischio, ed esci. Chiama il pronto intervento del tuo distributore e, se necessario, un tecnico abilitato.
Scaldabagno, se presente e indipendente dalla caldaia 🟢 Sicuro
Controlla la valvola di sicurezza: sollevando la levetta deve uscire un po' d'acqua dallo scarico — se non esce nulla, la valvola potrebbe essere bloccata e va segnalata.
La checklist in breve
- Pressione caldaia verificata (vedi manuale del generatore)
- Data ultima manutenzione caldaia / bollino verde controllata
- Filtri climatizzatore puliti
- Test differenziale eseguito
- Rubinetti esterni chiusi o isolati
- Controllo perdite sotto i lavandini
- Valvola sicurezza scaldabagno testata
- Nessun odore di gas percepito in nessun ambiente
Quando fermarti e chiamare un tecnico
Fermati e chiama se noti un odore di gas, una perdita d'acqua che non si ferma, un differenziale che continua a scattare, o qualunque situazione che non sai valutare con certezza. Nessuna guida sostituisce un controllo professionale quando è in gioco la sicurezza.
Preferisci far controllare tutto da un tecnico?
PAS Impianti può effettuare la diagnosi e la manutenzione dei tuoi impianti.
Prenota Intervento →Domande frequenti
Quando è il momento giusto per fare questi controlli?
Abbastanza in anticipo da poter programmare con calma un eventuale intervento, senza aspettare le prime ondate di freddo.
Devo per forza fare la manutenzione della caldaia ogni anno?
La periodicità dipende dal tipo di generatore e dalla normativa regionale (bollino verde/blu) — un tecnico abilitato può indicarti la scadenza corretta per il tuo impianto.
Posso reintegrare da solo l'acqua della caldaia se la pressione è bassa?
Sulla maggior parte degli impianti domestici sì, tramite il rubinetto di carico indicato nel manuale — se non lo trovi o la pressione scende spesso, meglio farlo controllare.
Quanto costa una manutenzione completa prima dell'inverno?
Dipende dal tipo di impianto e dai generatori presenti — richiedi un preventivo per un dato preciso, senza impegno.
Cosa faccio se sento odore di gas?
Non azionare interruttori, apri le finestre, chiudi il rubinetto generale se puoi farlo senza rischio, esci e chiama il pronto intervento del distributore — mai un controllo fai-da-te.